Dvosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 66m² · 200.000€

Zemun, Meandri, Sremskih Boraca, 2.0, 66m2, 200000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 66m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 66 m² (3 030 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1498833

Opis

Agencijski ID: 133138, VPR/IV, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum. Prodaje se uknjizen stan u Zemunu (Meandri) povrsine 66 m². Stan je u staroj gradnji, renoviran i okrecen, na visokom prizemlju od ukupno 3,5 sprata.

Stan se sastoji od hodnika, kupatila, prostranog dnevnog boravka sa velikom funkcionalnom kuhinjom i trpezarijom, kao i dve spavace sobe (jedna povrsine oko 20 m², a druga 13 m²).

Stan se nalazi u parku, okruzen zelenilom, daleko od ulice i buke. U blizini su prodavnice, skola i sve sto je potrebno za lak i kvalitetan svakodnevni zivot.

Stan poseduje i prostran podrum za odlaganje povrsine 10 m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Meandri), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 297.299 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 253.940 € · -21% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.030 €/m² Prosek: 3.449 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.299 €

Medijana: 253.940 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Meandri), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 4.399 €/m²

Banovo Brdo 3.284 €/m² +37% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.284 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.927 € i površinom oko 107,6 m².

Karaburma 3.049 €/m² +27% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.049 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.600 € i površinom oko 49,2 m².

Centar 4.399 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.399 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 443.500 € i površinom oko 101,3 m².

Autokomanda 2.935 €/m² +22% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.935 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.250 € i površinom oko 70,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.404 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.404 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.195 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.940 € (prosek 297.299 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.449 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.940 €	3.303 €	3.449 €	1.845
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -10%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -28%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -40%	1.978 €	90

Za dvosoban stan, stan (Zemun (Meandri), Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.299 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Meandri), Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Meandri), Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.305 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.305 €

U Zemun (Meandri), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zemun (Meandri), Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zemun (Meandri), Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.779 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.237 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.156 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.251 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.323 €/m²).

Jednosoban stan 3.216 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.779 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.237 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.156 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.251 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.323 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (66%), Lift (55%), Parking mesto (27%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Meandri), Beograd

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.299 € (33%) i ispod medijane od medijane od 253.940 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.030 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd oko 3.449 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd iznosi 297.299 €, a medijana 253.940 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.299 € (medijana 253.940 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.