Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 47m² · 112.400€

Zvezdara, Mirijevo 1 (Staro Mirijevo), Jovanke Radaković, 2.0, 47m2, 112400EUR

9

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 47m² · 112.400€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 112.400€

Površina: 47 m² (2 391 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Ažuriran: 15.04.2026

ID: 1485057

Opis

Agencijski ID: 126922, PR/II, u izgradnji, parking, stambena zgrada. U prilici smo da vam ponudimo vise manjih stanova, u zgradi sa planiranim zavrsetkom radova u januaru 2026.g. na dobroj lokaciji sa odlicnom infrastrukturom i povezanoscu sa svim delovima grada. U ponudi su strukture 0.5, 1.5 i 2.0 stanova od 36, 38, 40...55m2.
Zgrada je u proceduri uknjizbe tako da trenutno nije moguca kupovina na kredit, uskoro ce biti. Grejanje norveski radijatori ili inverter klima, u zavisnostelicine stana.
Sto se tice dokumentacije , zgrada je ozakonjena i zavedena u Katastar, tako da je za kes kupce potpuno regularna prodaja, a ocekuje se uskoro i uknjizenje zgrade, tako da ce moci i na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.400 € Prosek: 305.291 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · -52% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.391 €/m² Prosek: 3.304 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.198 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.291 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.547 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.946 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +73% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.848 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +51% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.606 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 305.291 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.304 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.198 €	3.304 €	1.845
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -11%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -37%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -39%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.291 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.277 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.277 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Mirijevo I, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.305 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.305 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Lift (50%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 112.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.291 € (63%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.391 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd oko 3.304 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.198 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd iznosi 305.291 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 3.304 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.291 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.