Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Novo 7

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 285.000€

Površina: 85 m² (3 352 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1493825

Opis

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija – Banovo brdo, opština Čukarica.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže prodaja stanova Beograd na odličnoj lokaciji, idealnu za porodičan život, sa kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini.

Osnovne karakteristike:

Površina: 85m²
Struktura: trosoban stan
Sprat: 2 od 5
Grejanje: centralno grejanje (CG)
Uknjižen
Nije poslednji sprat
Stara gradnja (kvalitetna)

Raspored prostorija:

Dve spavaće sobe
Dnevna soba sa trpezarijom
Kuhinja
Terasa i lođa
Dva toaleta
Dva hodnika
Špajz
Podrum

Stanje i oprema:

Stan u dobrom i očuvanom stanju
PVC stolarija
Klima uređaj
Sigurnosna vrata (italijanska)
Ugradni plakari
Kuhinja po meri
Prodaja sa nameštajem ili bez, po dogovoru

Zgrada i okruženje:

Kvalitetna gradnja (Stankom)
Mala i održavana zgrada
Samo dva stana po spratu
Mirno i porodično okruženje
Biciklana u zgradi
Dovoljno parking mesta ispred

Lokacija – Banovo brdo:
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja sa svim sadržajima na dohvat ruke:

Škole i gimnazija – nekoliko minuta pešice
Dom zdravlja, pošta, banka, pijaca
Odlična povezanost gradskim prevozom
Blizina Ada Mall-a, Ade Ciganlije i Košutnjaka

Sve što vam je potrebno za kvalitetan i miran život nalazi se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini idealnom za porodice.

Ukoliko pretr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 319.272 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · +12% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.131.572 €

Cena / m²: 3.353 €/m² Prosek: 3.551 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.518 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.497 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

319.272 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²

Dedinje 4.974 €/m² +106% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.974 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 861.678 € i površinom oko 173,9 m².

Mirijevo 2.411 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.411 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.920 € i površinom oko 75,8 m².

Karaburma 3.043 €/m² +26% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.725 € i površinom oko 51,3 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +88% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Lion 3.294 €/m² +37% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.294 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353.600 € i površinom oko 126,0 m².

Banovo Brdo 2.629 €/m² +9% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.629 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 418.333 € i površinom oko 163,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 319.272 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.551 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.518 €	3.551 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -20%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -37%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -40%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.272 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.131.572 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 23% oglasa za dvoiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.465 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.465 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.575 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.315 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.575 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.914 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.319 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.315 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.575 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.914 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Novogradnja (29%), Garaža (19%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 319.272 € (11%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.131.572 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.353 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.551 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.518 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.497 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 319.272 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.131.572 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.272 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 88,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.