Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 70m² · 200.000€

Zemun, Meandri, Zagorska, 3.5, 70m2, 200000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 70m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 70 m² (2 857 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494671

Opis

Agencijski ID: 131571, VI/VI, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje se troiposoban stan od 70 m2 uknjizeno ,plus 24 m2 jos jedna soba koja je dobijena od skupstine sranara i overena u sudu,tako da stan ima 94 m2,stan se nalazi u potkrovlju na 6 spratu,do 5 je lift.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinja i trpezarija i tri spavace sobe ,kupatilo.Stan je u izvornom stanju za sredjivanje, promenjeni su svi krovni prozori u nove,blizu se nalazi osnovna skola,idea,dom zdravlja,posta, odlicna lokacija,orjentisan je jugo istok i jugo zapad,u zgradi postoji centralno grejanje ,na koje moze da se podnese zahtev i prikaci,a momentalno grejanje u stanu je ta pec i klima.Visina plafona kosine pocinje od 1.4 m.Ko voli potkrovlja za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Meandri), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 273.782 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 220.650 € · -9% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.857 €/m² Prosek: 3.323 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.218 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.782 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.218 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Meandri), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.872 €/m² +3% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317.538 € i površinom oko 121,8 m².

Mirijevo 2.850 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.388 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 3.978 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.978 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 86,5 m².

Karaburma 2.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.475 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +89% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +74% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 273.782 €) i medijanu od 3.218 €/m² (prosek 3.323 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.218 €	3.323 €	1.856
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -11%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -34%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -35%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Zemun (Meandri), Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.782 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Meandri), Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Meandri), Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.350 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.350 €

U Zemun (Meandri), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Zemun (Meandri), Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zemun (Meandri), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.445 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.563 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.445 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.467 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.563 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.445 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.467 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Meandri), Beograd

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.782 € (27%) i ispod medijane od medijane od 220.650 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd oko 3.323 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.218 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd iznosi 273.782 €, a medijana 220.650 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd iznosi oko 3.323 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.782 € (medijana 220.650 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.