Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 158m² · 476.250€
Vojvode Stepe , Voždovac, Beograd, Srbija
476.250€
3 014 €/m²
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR
Tip
Stan
Površina
158 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 476.250€
- Površina
- 158 m² (3 014 €/m²)
- Sprat
- 8
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1458362
Opis
Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan. Jugozapadno orijentisan, svetao, opremljen kvalitetnim materijalima. Raskosan dnevni boravak povezan je sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom. Spavaci blok odvojen: 2 spavace sobe, kupatilo i master badroom (sa sopstvenim kupatilom). Citavom duzinom stana kaskadno se prostire terasa za uzivanje, sa fantasticnim pogledom na grad. Podno elektricno grejanje sa posebnim podesavanjem za svaku prostoriju, multi inverter klima, sedmokomorna troslojna pvc spoljasnja stolarija (punjena argonom), italijanska i spanska keramika, vrhunske sanitarije... U neposrednoj blizini nalazi se vrtic, O. S, nekoliko fakulteta, brojni marketi, drogerije, kafici, apoteke... Saobracajnicama i prevozom lokacija je povezana sa svim delovima grada. Uz stan je moguce kupiti i garazno mesto uz doplatu. Mogucnost kupovine pomocu stambenog kredita banke. Cena je iskazana bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 236.197 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 3.496 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
295.308 €
Medijana: 236.197 €
Prosečna površina
88,8 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.464 €/m²
Medijana: 3.496 €/m²
Raspon cena
64.900 – 1.050.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.501 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.381 € i površinom oko 70,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.359 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.404 € i površinom oko 106,4 m².
Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.338 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.590 € i površinom oko 46,5 m².
Dorćol ima prosečno 4.170 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 63,0 m².
Centar ima prosečno 3.626 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 505.000 € i površinom oko 146,3 m².
Autokomanda ima prosečno 3.605 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333.277 € i površinom oko 91,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.197 € (prosek 295.308 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.464 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 236.197 € | 3.496 € | 3.464 € | 1.853 |
| Novi Sad | 139.621 € | 2.833 € -19% | 2.737 € | 1.698 |
| Niš | 123.918 € | 2.155 € -38% | 2.129 € | 677 |
| Kragujevac | 124.000 € | 2.143 € -39% | 2.068 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -42% | 1.953 € | 32 |
Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.308 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.050.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 42% oglasa za četverosoban stan, stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.017 €).
Sniženih oglasa
42%
42/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
29.017 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).
U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.198 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.220 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.380 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.516 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.331 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.450 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (66%), Lift (55%), Novogradnja (25%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 476.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 295.308 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 236.197 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 1.050.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.014 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.464 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 3.496 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.138 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 295.308 €, a medijana 236.197 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.050.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.138 €/m².
Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.308 € (medijana 236.197 €), prosečna površina 88,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR
- 455.400€ 138 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e
- 470.000€ 93 m2
Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 4.0, 124m2, 434000EUR
- 434.000€ 124 m2
- vodzovac sf 2544
- 477.000€ 115 m2
VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e
- 423.500€ 142 m2
VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e
- 487.800€ 162 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2
- 485.830€ 128 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe, 3.0, 146m2, 423000EUR
- 423.000€ 146 m2
Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena
- 491.000€ 127 m2
Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2
- 499.790€ 167 m2
Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR
- 492.100€ 133 m2
LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e
- 504.900€ 153 m2