Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 138m² · 455.400€

Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 138m² · 455.400€

Tip

Stan

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 455.400€

Površina: 138 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485467

Opis

Agencijski ID: 129199, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza. Lux penthouse na prestiznoj lokaciji ulica Jove Ilica u neposrednoj blizini Kovaca. 3 strano orijentisan i sa pogledom na sumu.
Nalazi se na 5 spratu lux novogradnje. Lift, cg.
Stan je povrsine 138 kvm. Sadtoji se od prostranog ulaza gde ima gostinski toalet i odvojen veseraj. Velika dnevna soba sa izlazom na balkon i predivnim pogledom, spojena sa trpezarijom i kuhinjom, open space. Velika glavna spavaca soba sa posebnim kupatilom. Odvojen je spavaci blok sa 2 spavace sobe, kupatilom, garderoberom.
Stan poseduje kosine u manjem delu kuhinje i jedne spavace sobe ali najniza visina je i tu 180 sm, tako da se to ne oseca i ne smanjuje prostor, nema krovnih prozora.
Stan poseduje 5 klima uredjaja. Jako je komforan, prostran, interesantan.
Zgrada je nova, ulaz lep i moderan, lift.
Poseduje garazu koja je veca i mogu 2 kola prodaje se posebno po ceni od 30000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.400 € Prosek: 272.885 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 227.650 € · +100% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 3.326 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.233 €/m² · +2% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

272.885 €

Medijana: 227.650 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.698 €/m² +7% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.698 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.537 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Banovo Brdo 3.393 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.393 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.973 € i površinom oko 125,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 272.885 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.326 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.650 €	3.233 €	3.326 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -18%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -35%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.885 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.832 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.832 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.559 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 455.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 272.885 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 227.650 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.326 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.233 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 272.885 €, a medijana 227.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.885 € (medijana 227.650 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.