Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 133m² · 492.100€
Admirala Vukovića , Voždovac, Beograd, Srbija
492.100€
3 700 €/m²
Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR
Tip
Stan
Površina
133 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 492.100€
- Površina
- 133 m² (3 700 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1481257
Opis
Agencijski ID: 117147, III/V, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, stambena zgrada. NOVOGRADNJA! FENOMENALAN DUPLEX NA ODLICNOJ LOKACIJI – VOZDOVAC, AUTOKOMAND
PDV nije uracunat u cenu!
Na prodaju izuzetan duplex na mirnoj, ali izuzetno povezanoj lokaciji na Vozdovcu, u blizini Autokomande.
Stan se prostire na dve etaze sa ukupnom povrsinom od 133 m², severoistocne orijentacije, i odise prostranoscu, svetloscu i modernim dizajnom.
Moguc povracaj PDV-a za kupce prve nekretnine.
Kvalitetna zgrada – vrhunski standard gradnje, pazljivo birani materijali i besprekorna zavrsna obrada.
Moderan arhitektonski koncept i funkcionalan raspored prostora za maksimalan komfor.
Dodatne opcije:
• Ostava 5 m² – 10.000 €
• Garazno mesto – 30.000 € (bez PDV-om)
Ovaj duplex kombinuje kvalitet, eleganciju i savrsenu lokaciju, cineci ga idealnim domom za porodican zivot ili pametnu investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 219.000 € · +125% (iznad medijane)
Medijana: 3.130 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosečna cena
237.857 €
Medijana: 219.000 €
Prosečna površina
77,8 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosečna cena / m²
3.237 €/m²
Medijana: 3.130 €/m²
Raspon cena
42.500 – 699.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².
Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 237.857 €) i medijanu od 3.130 €/m² (prosek 3.237 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 219.000 € | 3.130 € | 3.237 € | 1.847 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -11% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -29% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -33% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -35% | 1.953 € | 32 |
Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.857 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.237 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 30% oglasa za četverosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.710 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.710 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.066 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 492.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.857 € (+107%) i iznad medijane od medijane od 219.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.237 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.130 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 237.857 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.237 €/m², medijana je 3.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.857 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e
- 470.000€ 93 m2
- vodzovac sf 2544
- 477.000€ 115 m2
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR
- 476.250€ 158 m2
Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR
- 455.400€ 138 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2
- 485.830€ 128 m2
VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e
- 487.800€ 162 m2
Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena
- 491.000€ 127 m2
Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2
- 499.790€ 167 m2
LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e
- 504.900€ 153 m2
Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 4.0, 124m2, 434000EUR
- 434.000€ 124 m2
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR
- 499.790€ 166 m2
VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e
- 423.500€ 142 m2