Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 133m² · 492.100€
Admirala Vukovića , Voždovac, Beograd, Srbija
492.100€
3 700 €/m²
Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR
Tip
Stan
Površina
133 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 492.100€
- Površina
- 133 m² (3 700 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1481257
Opis
Agencijski ID: 117147, III/V, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, stambena zgrada. NOVOGRADNJA! FENOMENALAN DUPLEX NA ODLICNOJ LOKACIJI – VOZDOVAC, AUTOKOMAND
PDV nije uracunat u cenu!
Na prodaju izuzetan duplex na mirnoj, ali izuzetno povezanoj lokaciji na Vozdovcu, u blizini Autokomande.
Stan se prostire na dve etaze sa ukupnom povrsinom od 133 m², severoistocne orijentacije, i odise prostranoscu, svetloscu i modernim dizajnom.
Moguc povracaj PDV-a za kupce prve nekretnine.
Kvalitetna zgrada – vrhunski standard gradnje, pazljivo birani materijali i besprekorna zavrsna obrada.
Moderan arhitektonski koncept i funkcionalan raspored prostora za maksimalan komfor.
Dodatne opcije:
• Ostava 5 m² – 10.000 €
• Garazno mesto – 30.000 € (bez PDV-om)
Ovaj duplex kombinuje kvalitet, eleganciju i savrsenu lokaciju, cineci ga idealnim domom za porodican zivot ili pametnu investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.000 € · +104% (iznad medijane)
Medijana: 3.303 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
302.368 €
Medijana: 241.000 €
Prosečna površina
90,2 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.385 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 302.368 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.000 € | 3.303 € | 3.385 € | 1.837 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.368 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.095 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 492.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.368 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 241.000 € (+104%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.385 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 302.368 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.368 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e
- 470.000€ 93 m2
- vodzovac sf 2544
- 477.000€ 115 m2
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR
- 476.250€ 158 m2
Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR
- 455.400€ 138 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2
- 485.830€ 128 m2
VOZDOVAC AUTOKOMANDA 176m2 , 2T , 450000e
- 450.000€ 176 m2
VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e
- 487.800€ 162 m2
Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena
- 491.000€ 127 m2
Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2
- 450.000€ 176 m2
Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2
- 499.790€ 167 m2
LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e
- 504.900€ 153 m2
Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 4.0, 124m2, 434000EUR
- 434.000€ 124 m2