Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 64 | Prodaja · 100m² · 255.000€

Novi Beograd, Blok 64, Gandijeva, 3.5, 100m2, 255000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 64 | Prodaja · 100m² · 255.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 255.000€

Površina: 100 m² (2 550 €/m²)

Sprat: 17

Ukup. spratova: 18

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.04.2026

ID: 1494906

Opis

Agencijski ID: 131641, XVII/XVIII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Retko u ponudi – jedinstven 3.5 stan sa fantasticnim, otvorenim pogledom na grad. Dvostrano orijentisan (jug–istok), izuzetno svetao i funkcionalan.
Stan povrsine 70 m² (78 m² sa lodjom) + galerija 20 m² + terasa 32 m². Veliki dnevni boravak sa izlazom na lodju, galerija sa izlazom na prostranu terasu, dve spavace sobe u odvojenom bloku, kuhinja i trpezarija.
Nova PVC stolarija, renovirana kuhinja, novo stepeniste. Zgrada sa tri lifta, podrum.
Mogucnost adaptacije u dve stambene jedinice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 64, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 256.323 € · -1% (u proseku)
Medijana: 210.000 € · +21% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.550 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

256.323 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 64, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.957 €/m²

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.273 € i površinom oko 58,5 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +39% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.102 € i površinom oko 102,4 m².

Karaburma 2.885 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.885 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.817 € i površinom oko 53,0 m².

Centar 3.957 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +29% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 256.323 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.316 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.202 €	3.316 €	1.857
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -13%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -29%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -35%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Blok 64, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.323 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 64, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 64, Beograd je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.164 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.164 €

U Blok 64, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 64, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 64, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.145 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.145 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok 64, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 64, Beograd

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 256.323 € (1%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.550 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok 64, Beograd oko 3.316 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.202 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok 64, Beograd iznosi 256.323 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok 64, Beograd iznosi oko 3.316 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok 64, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok 64, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.323 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.