Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Palilula, Višnjička Banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 3.0, 180m2, 162000

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 162.000€

Površina: 180 m² (900 €/m²)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488437

Opis

Agencijski ID: 116376. Uknjizeno kao poslovni prostor bez posebne namene. Odlicna lokacija, na 29m od stanice 35, 202. Iz ulice Slanacki put (ulica prvog prioriteta) direktno se ulazi na sluzbeni prilaz koji poseduje rampu, prostran za kamion i parkiranje automobila. Osim ovog kolskog ulaza, prostor ima i drugi ulaz iz stambene zgrade. Dobra izolacija, nema vlage. Zidne instalacije za kablovsku i internet. Pregradni zidovi knauf ploce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 470.098 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -44% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 2.499 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 2.275 €/m² · -60% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

470.098 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

291,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.499 €/m²

Medijana: 2.275 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Obrenovac (Mesto), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 3.691 €/m²

Zvezdara 2.177 €/m² +34% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.177 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 272.163 € i površinom oko 176,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.829 € i površinom oko 169,3 m².

Zemun (Kalvarija) 3.691 €/m² +127% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.691 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.145 € i površinom oko 69,5 m².

Voždovac 2.366 €/m² +46% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.366 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 489.700 € i površinom oko 206,0 m².

Žarkovo 1.949 €/m² +20% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +27% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 470.098 €) i medijanu od 2.275 €/m² (prosek 2.499 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.275 €	2.499 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -6%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -11%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -23%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.098 €, prosečna površina 291,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.499 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 87.065 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

87.065 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (32%), Terasa (20%), Lift (8%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 470.098 € (66%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd oko 2.499 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 2.275 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd iznosi 470.098 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 2.499 €/m², medijana je 2.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,4 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470.098 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 291,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.