Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rakovica | Prodaja · 28m² · 45.000€

Rakovica, Centar, , 1.0, 28m2, 45000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rakovica | Prodaja · 28m² · 45.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

28 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 45.000€

Površina: 28 m² (1 607 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1489514

Opis

Agencijski ID: 127859, PR/PR, video nadzor, izlog, klima, nov, montazni, fasada nova, parking, lokal. Izuzetna prilika, poslovni prostor. Moguc nastavak delatnost uz doplatui, razradjen posao. Tc Big se placa zakup za poziciju lokala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 410.581 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 247.670 € · -82% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.607 €/m² Prosek: 3.011 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.853 €/m² · -44% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

410.581 €

Medijana: 247.670 €

Prosečna površina

230,1 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Dorćol 4.284 €/m² +148% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 4.123 €/m² +139% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.123 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 99,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +93% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.670 € (prosek 410.581 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 3.011 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.670 €	2.853 €	3.011 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -24%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -31%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -42%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.581 €, prosečna površina 230,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 53.747 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

53.747 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (18%), Terasa (14%), Lift (13%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 410.581 € (89%) i ispod medijane od medijane od 247.670 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.607 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Rakovica, Beograd oko 3.011 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 2.853 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rakovica, Beograd iznosi 410.581 €, a medijana 247.670 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.011 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,1 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 410.581 € (medijana 247.670 €), prosečna površina 230,1 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.