Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 600m² · 90.000€

Čukarica, Bele vode, Filipa Hristića, 6a, 90000EUR

1

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 90.000€

Površina: 600 m² (150 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486146

Opis

Agencijski ID: 128731, struja, uknjizen, plac. Uknjizen, dozvoljena gradnja, obezbedjen pristupni put i infrastruktura. Maksimalna spratnost P+1+Pk/Ps. Indeks izgradjenosti 0,8. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 262.732 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -31% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 150 €/m² Prosek: 55 €/m² · +173% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +384% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

262.732 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.893,5 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 56 €/m² +300% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 262.732 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +258%	165 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	55 €	621
Niš	32.000 €	18 € -42%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -42%	28 €	116

Za plac (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.732 €, prosečna površina 6.893,5 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 60.428 €).

Sniženih oglasa

24%

18/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

60.428 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 262.732 € (66%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², dok je prosek za plac u Žarkovo, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +173%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +384%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žarkovo, Beograd iznosi 262.732 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žarkovo, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.893,5 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.732 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.893,5 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.