Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 600m² · 90.000€

Čukarica, Bele vode, Filipa Hristića, 6a, 90000EUR

1

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 90.000€

Površina: 600 m² (150 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486146

Opis

Agencijski ID: 128731, struja, uknjizen, plac. Uknjizen, dozvoljena gradnja, obezbedjen pristupni put i infrastruktura. Maksimalna spratnost P+1+Pk/Ps. Indeks izgradjenosti 0,8. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 251.753 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -18% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 150 €/m² Prosek: 64 €/m² · +134% (iznad proseka)
Medijana: 41 €/m² · +266% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

251.753 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.295,1 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 41 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Barajevo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 57 €/m²

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Železnik 57 €/m² +217% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 6.743,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² +78% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 251.753 €) i medijanu od 41 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +744%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +188%	141 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	41 €	64 €	626
Niš	39.700 €	21 € -49%	32 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -51%	36 €	110

Za plac (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.753 €, prosečna površina 6.295,1 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 53 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 17% oglasa za plac (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 38.556 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

38.556 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 25 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 251.753 € (64%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², dok je prosek za plac u Žarkovo, Beograd oko 64 €/m² (iznad proseka proseka, +134%), a medijana 41 €/m² (iznad medijane medijane, +266%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žarkovo, Beograd iznosi 251.753 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žarkovo, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 41 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.295,1 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.753 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.295,1 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.