Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 4200m² · 209.100€

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

2

Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 4200m² · 209.100€

Tip

Plac

Površina

4200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 209.100€

Površina: 4200 m² (49 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.05.2026

ID: 1457803

Opis

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog puta. U neposrednoj blizini parcele se nalazi autobusko stajaliste. Trenutno na celoj teritoriji mogu da se grade samo montazni objekti ili izgradnja zidanih objekta uz zahtev za legalizaciju. Moguc dogovor oko cene. Uknjizeno na vlasnika, 1:1. Pogodno za firme i podizanje hala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.100 € Prosek: 273.300 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · +55% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 58 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +39% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

273.300 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.878,5 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Sopot i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +143% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +121% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 273.300 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +186%	151 €	89
Beograd trenutni	135.000 €	36 €	58 €	621
Kragujevac	60.000 €	20 € -44%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -53%	25 €	405

Za plac (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.300 €, prosečna površina 6.878,5 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.841 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.841 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 30 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 209.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.300 € (23%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Žarkovo, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žarkovo, Beograd iznosi 273.300 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žarkovo, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.878,5 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.300 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 6.878,5 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.