Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 4200m² · 209.100€

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

2

Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 4200m² · 209.100€

Tip

Plac

Površina

4200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 209.100€

Površina: 4200 m² (49 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.05.2026

ID: 1457803

Opis

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog puta. U neposrednoj blizini parcele se nalazi autobusko stajaliste. Trenutno na celoj teritoriji mogu da se grade samo montazni objekti ili izgradnja zidanih objekta uz zahtev za legalizaciju. Moguc dogovor oko cene. Uknjizeno na vlasnika, 1:1. Pogodno za firme i podizanje hala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.100 € Prosek: 239.842 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · +74% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 58 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · +52% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

239.842 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

6.640,9 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 239.842 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +212%	169 €	84
Beograd trenutni	120.000 €	33 €	58 €	627
Kragujevac	57.200 €	21 € -36%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -42%	28 €	412

Za plac (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.842 €, prosečna površina 6.640,9 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 627 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 17% oglasa za plac (11 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 35.809 €).

Sniženih oglasa

17%

11/66

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

35.809 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 31 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 209.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.842 € (13%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Žarkovo, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žarkovo, Beograd iznosi 239.842 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žarkovo, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 627 aktivnih oglasa za plac u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.640,9 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 627 aktivnih oglasa, tržište za plac u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.842 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 6.640,9 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.