Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 4100m² · 159.600€

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

1

Tip

Plac

Površina

4100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 159.600€

Površina: 4100 m² (38 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483869

Opis

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta, ali veoma pristupacno. Na placu je moguca gradnja montaznih objekata. U okolini ovog placa je vec podignuto par takvih objekata. Prodaje se od fizickog lica i uknjizen je 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.600 € Prosek: 229.836 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · +56% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 39 €/m² Prosek: 55 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · +26% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

229.836 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.454,0 m²

Medijana: 4.264,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +154% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 35 €/m² +35% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +81% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Sopot 31 €/m² +19% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +4% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 229.836 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +258%	165 €	89
Beograd trenutni	102.500 €	31 €	55 €	621
Niš	32.000 €	18 € -42%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -42%	28 €	116

Za plac (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.836 €, prosečna površina 6.454,0 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 20% oglasa za plac (14 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 34.172 €).

Sniženih oglasa

20%

14/70

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

34.172 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 35 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 159.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 229.836 € (31%) i iznad medijane od medijane od 102.500 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 39 €/m², dok je prosek za plac u Žarkovo, Beograd oko 55 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žarkovo, Beograd iznosi 229.836 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žarkovo, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.454,0 m² (medijana 4.264,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.836 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.454,0 m² (medijana 4.264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.