Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 1200m² · 12.300€

Barajevo, Vranić, Oplenačka, 12a, 12300EUR

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 12.300€

Površina: 1200 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500779

Opis

Agencijski ID: 133821, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.300 € Prosek: 235.411 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · -88% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 64 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -67% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

235.411 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.331,2 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranić, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Sopot 31 €/m² +55% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 235.411 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	103 € +243%	162 €	85
Beograd trenutni	102.500 €	30 €	64 €	624
Kragujevac	54.900 €	21 € -30%	35 €	110
Niš	19.100 €	15 € -50%	29 €	410

Za plac (Vranić, Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.411 €, prosečna površina 6.331,2 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Vranić, Beograd (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vranić, Beograd je 23% oglasa za plac (18 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 39.239 €).

Sniženih oglasa

23%

18/80

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

39.239 €

U Vranić, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 40 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Beograd

Ovaj oglas košta 12.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.411 € (95%) i ispod medijane od medijane od 102.500 € (88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Vranić, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vranić, Beograd iznosi 235.411 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vranić, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Vranić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.331,2 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vranić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.411 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.331,2 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.