Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 33700m² · 337.000€

Zemun, Ugrinovci, Humka, 337a, 337000EUR

1

Tip

Plac

Površina

33700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 337.000€

Površina: 33700 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486011

Opis

Agencijski ID: 123008. Lep plac, pogodan za razne namene. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 337.000 € Prosek: 245.815 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 122.500 € · +175% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 53 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -68% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

245.815 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.971,0 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Dobanovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +153% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +66% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +28% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +25% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 37 €/m² +16% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.667 € i površinom oko 4.471,7 m².

Sopot 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 245.815 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +232%	151 €	89
Beograd trenutni	122.500 €	31 €	53 €	620
Kragujevac	60.000 €	20 € -35%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -45%	25 €	405

Za plac (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.815 €, prosečna površina 6.971,0 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 48 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 19% oglasa za plac (9 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.756 €).

Sniženih oglasa

19%

9/48

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.756 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 22 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 245.815 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+175%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Beograd oko 53 €/m² (ispod proseka proseka, 81%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi 245.815 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.971,0 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.815 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.971,0 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.