Plac, Ugrinovci · 18600m² · 1.116.000€

Građevinsko zemljište 18.600 m², Ugrinovci, Zemun, Beograd

Novo 2

Tip

Plac

Površina

18600 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 1.116.000€

Površina: 18600 m² (60 €/m²)

Površina placa: 186

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509977

Opis

Građevinsko zemljište u Ugrinovcima, Zemun, Beograd, ukupne površine 186 ara, predstavlja odličnu priliku za različite poslovne namene. Plac je uknjižen i poseduje priključke za struju i vodu, uz dozvoljenu gradnju.

Nalazi se na lepom mestu i pogodan je za hale, što ga čini interesantnim za investitore i kupce koji traže zemljište sa potencijalom za poslovni razvoj. Lokacija i karakteristike placa pružaju dobru osnovu za realizaciju različitih projekata.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ugrinovci, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.116.000 € Prosek: 249.366 € · +348% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +758% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 79 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +67% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

249.366 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.505,8 m²

Medijana: 3.000,0 m²

Prosečna cena / m²

79 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 357 €/m²

Železnik 79 €/m² +259% · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 79 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 277.286 € i površinom oko 3.528,6 m².

Ugrinovci 40 €/m² +82% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 40 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 524.600 € i površinom oko 12.630,0 m².

Batajnica 34 €/m² +55% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ovča 22 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ovča ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 223.375 € i površinom oko 12.454,3 m².

Višnjička Banja 357 €/m² +1523% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 357 €/m² - 1523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 1.211,0 m².

Sremčica 43 €/m² +95% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 43 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 249.366 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 79 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	104.950 €	78 € +117%	144 €	78
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	79 €	612
Niš	33.500 €	19 € -47%	49 €	366

Za plac (Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.366 €, prosečna površina 5.505,8 m², a prosečna cena po m² oko 79 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu (ukupno 612 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu je 12% oglasa za plac (10 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 40.230 €).

Sniženih oglasa

12%

10/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

40.230 €

U Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 39 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.116.000 € - iznad proseka tržišta (+348%). Prosečna cena sličnih oglasa je 249.366 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 60 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za plac u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu je oko 79 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu iznosi 249.366 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 79 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 612 oglasa za plac u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.505,8 m² (medijana 3.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.