Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 500m² · 65.000€

Surčin, Surčin (mesto), Mišarska, 5a, 65000EUR

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 65.000€

Površina: 500 m² (130 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502316

Opis

Agencijski ID: 133932, uknjizen. Plac se nalazi na odlicnoj lokaciji, u mirnom naselju. U neposrednoj blizini je autobusko stajaliste, a do centra Surcina stize se za svega nekoliko minuta. Lokacija je posebno dobra zbog blizine buduceg kompleksa EXPO, sto ovaj plac cini odlicnim izborom.
Sirina 18,duzina 28 m,nije parcelisan,ima vodovodne mreze koja treba da se uvede,blizu bazena event centar zivkovic,blizu zadnje stanice 601,a 602 prolazi pored placa,ima 5 ari. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 250.996 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -50% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 130 €/m² Prosek: 55 €/m² · +136% (iznad proseka)
Medijana: 29 €/m² · +348% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

250.996 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.762,9 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +450% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Sopot 30 €/m² +150% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 250.996 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	101 € +248%	139 €	86
Beograd trenutni	130.000 €	29 €	55 €	621
Kragujevac	55.000 €	21 € -28%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € -34%	30 €	410

Za plac (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.996 €, prosečna površina 6.762,9 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 59.560 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

59.560 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 34 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.996 € (74%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 130 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +136%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +348%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 250.996 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.762,9 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.996 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.762,9 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.