Plac, Nemenikuće · 2300m² · 44.800€

Sopot, Nemenikuće, Miloša Obrenovića, 23a, 44800EUR

Tip

Plac

Površina

2300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 44.800€

Površina: 2300 m² (19 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506470

Opis

Agencijski ID: 135036. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nemenikuće, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.800 € Prosek: 319.730 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -68% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 64 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 37 €/m² · -49% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

319.730 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

7.123,6 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nemenikućeu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +585% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - 585% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 784.000 € i površinom oko 14.140,0 m².

Dobanovci 59 €/m² +354% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 59 €/m² - 354% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.146.667 € i površinom oko 21.750,0 m².

Barajevo 36 €/m² +177% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.900 € i površinom oko 1.447,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 319.730 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1130%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +116%	148 €	80
Beograd trenutni	140.000 €	37 €	64 €	607
Niš	42.650 €	18 € -51%	33 €	364

Za plac (Nemenikućeu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.730 €, prosečna površina 7.123,6 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Nemenikućeu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nemenikućeu, Beogradu je 17% oglasa za plac (13 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 53.946 €).

Sniženih oglasa

17%

13/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

53.946 €

U Nemenikućeu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 32 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nemenikućeu, Beogradu

Oglas košta 44.800 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 319.730 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za plac u Nemenikućeu, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nemenikućeu, Beogradu iznosi 319.730 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nemenikućeu, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Nemenikućeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.123,6 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.