Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 6100m² · 480.000€

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk, 61a, 480000EUR

3

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 6100m² · 480.000€

Tip

Plac

Površina

6100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 480.000€

Površina: 6100 m² (78 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467908

Opis

Agencijski ID: 28731, struja, uknjizen, plac. Zona gradnje.Uradjena parcelacija na 17 manjih parcela.Podnet zahtev i placeni troskovi parcelacije,ceka se odobrenje od gradjevinske direkcije. Minimalna povrsina za parcelu 2.5a sa frontom 12m, indeks zauzetosti 40%, maksimalna visina venca 9m, spratnost P+1+PK/Ps. Prodaje se ceo plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnjača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 215.945 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 97.000 € · +395% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 79 €/m² Prosek: 57 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 29 €/m² · +172% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

215.945 €

Medijana: 97.000 €

Prosečna površina

5.551,4 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 89 €/m² +642% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² — 642% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Ripanj 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 97.000 € (prosek 215.945 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +307%	161 €	88
Beograd trenutni	97.000 €	29 €	57 €	619
Niš	30.000 €	20 € -31%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -31%	31 €	116

Za plac (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.945 €, prosečna površina 5.551,4 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Krnjača, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 50.805 €).

Sniženih oglasa

25%

19/77

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

50.805 €

U Krnjača, Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 41 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 215.945 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 97.000 € (+395%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 79 €/m², dok je prosek za plac u Krnjača, Beograd oko 57 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +172%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Krnjača, Beograd iznosi 215.945 €, a medijana 97.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Krnjača, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.551,4 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.945 € (medijana 97.000 €), prosečna površina 5.551,4 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.