Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 6000m² · 320.000€

Palilula, Krnjača, Crkvište, 60a, 320000EUR

1

Tip

Plac

Površina

6000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 320.000€

Površina: 6000 m² (53 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.05.2026

ID: 1465563

Opis

Agencijski ID: 124915, uknjizen, plac. Predvidjena komercijalna gradnja , zauzece 50℅, maximalno 2600m2 u osnovi , visina objekta do venca 9m , 12,5m u slemenu , p+2 maximalno 7800m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnjača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 288.440 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 178.000 € · +80% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.387.200 €

Cena / m²: 53 €/m² Prosek: 83 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 53 €/m² · 0% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

288.440 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

6.122,5 m²

Medijana: 4.982,0 m²

Prosečna cena / m²

83 €/m²

Medijana: 53 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.387.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Vodovodska, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Ugrinovci 39 €/m² +457% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 39 €/m² — 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.000 € i površinom oko 13.775,0 m².

Vodovodska 136 €/m² +1843% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 1843% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +1171% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² — 1171% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Železnik 51 €/m² +629% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 51 €/m² — 629% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 2.860,5 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.600 € i površinom oko 6.550,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 288.440 €) i medijanu od 53 €/m² (prosek 83 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +553%	313 €	9
Novi Sad	112.500 €	79 € +49%	163 €	88
Beograd trenutni	178.000 €	53 €	83 €	621
Niš	24.650 €	21 € -60%	32 €	404
Kragujevac	52.600 €	20 € -62%	30 €	116

Za plac (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.440 €, prosečna površina 6.122,5 m², a prosečna cena po m² oko 83 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.387.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Krnjača, Beograd je 13% oglasa za plac (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.667 €

U Krnjača, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 288.440 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 178.000 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.387.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 53 €/m², dok je prosek za plac u Krnjača, Beograd oko 83 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 53 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Krnjača, Beograd iznosi 288.440 €, a medijana 178.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.387.200 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Krnjača, Beograd iznosi oko 83 €/m², medijana je 53 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.122,5 m² (medijana 4.982,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.440 € (medijana 178.000 €), prosečna površina 6.122,5 m² (medijana 4.982,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.