Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 6000m² · 320.000€

Palilula, Krnjača, Crkvište, 60a, 320000EUR

1

Tip

Plac

Površina

6000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 320.000€

Površina: 6000 m² (53 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.05.2026

ID: 1465563

Opis

Agencijski ID: 124915, uknjizen, plac. Predvidjena komercijalna gradnja , zauzece 50℅, maximalno 2600m2 u osnovi , visina objekta do venca 9m , 12,5m u slemenu , p+2 maximalno 7800m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnjača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 253.986 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +146% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 53 €/m² Prosek: 68 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 38 €/m² · +39% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

253.986 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.280,6 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 96 €/m² +380% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +630% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 630% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 253.986 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 68 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +811%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +111%	123 €	85
Beograd trenutni	130.000 €	38 €	68 €	625
Kragujevac	57.500 €	25 € -34%	35 €	110
Niš	26.325 €	17 € -55%	35 €	410

Za plac (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.986 €, prosečna površina 6.280,6 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Krnjača, Beograd je 23% oglasa za plac (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 60.739 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

60.739 €

U Krnjača, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 253.986 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+146%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 53 €/m², dok je prosek za plac u Krnjača, Beograd oko 68 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 38 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Krnjača, Beograd iznosi 253.986 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Krnjača, Beograd iznosi oko 68 €/m², medijana je 38 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.280,6 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.986 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.280,6 m² (medijana 3.753,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.