Plac, Beograd - Amerić | Prodaja · 1200m² · 25.000€

Mladenovac, Amerić, Višanska, 12a, 25000EUR

Novo 4

Plac, Beograd - Amerić | Prodaja · 1200m² · 25.000€

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 1200 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502354

Opis

Agencijski ID: 134137, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac blizu Kosmaja.Dozvoljena gradnja.Zemljiste u gradjevinskom podrucju.Plac izlazi na
novi asfaltni put.Struja,bandera na ulici.Ima i gas,ko hoce moze da se prikljuci.Gradski vodovod nema,ali se moze iskopati bunar ili instalirati cisterna.
Pogled ka Vlaskom polju,Mladenovcu i planini Kosmaj. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Amerić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 226.949 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · -76% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 48 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -30% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

226.949 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.187,1 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

48 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Amerić, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +144% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 226.949 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 48 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +243%	152 €	86
Beograd trenutni	102.500 €	30 €	48 €	620
Kragujevac	60.000 €	21 € -30%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -43%	28 €	412

Za plac (Amerić, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.949 €, prosečna površina 6.187,1 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Amerić, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Amerić, Beograd je 19% oglasa za plac (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 32.734 €).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

32.734 €

U Amerić, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 32 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Amerić, Beograd

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 226.949 € (89%) i ispod medijane od medijane od 102.500 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Amerić, Beograd oko 48 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Amerić, Beograd iznosi 226.949 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Amerić, Beograd iznosi oko 48 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Amerić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.187,1 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Amerić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.949 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.187,1 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.