Kuća, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 1560m² · 3.500.000€
Bulevar Oslobođenja , Bulevar Oslobodjenja, Beograd, Srbija
3.500.000€
2 243 €/m²
Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja, Kuća, 1560m2, 3500000 E
Tip
Kuća
Površina
1560 m²
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cena
- 3.500.000€
- Površina
- 1560 m² (2 243 €/m²)
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 28.06.2026
- ID
- 1181567
Opis
Na dobroj lokaciji, prelepa lux vila. Izgrađena je od vrhunskih materijala: mermer, brački kamen, vrhunska drvena stolarija... Visina u centralnom delu plafona je 8m. Kuća ima 8 spavaćih soba, potkrovlje, terase, lift, vinski podrum, bazen, garažu za nekoliko automobila. GREJANJE - Gas, sprat /, LIFT, TERASA, GARAŽA, INTERFON, VIDEO NADZOR, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 70119. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Bulevar Oslobodjenja, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 330.000 € · +961% (iznad medijane)
Medijana: 1.556 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosečna cena
551.930 €
Medijana: 330.000 €
Prosečna površina
297,9 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.057 €/m²
Medijana: 1.556 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobodjenja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².
Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 551.930 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 2.057 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 330.000 € | 1.556 € | 2.057 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -47% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Bulevar Oslobodjenja, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 551.930 €, prosečna površina 297,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.057 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Oslobodjenja, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bulevar Oslobodjenja, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 115.208 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
115.208 €
U Bulevar Oslobodjenja, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobodjenja, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Bulevar Oslobodjenja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (51%), Parking mesto (35%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobodjenja, Beograd
Ovaj oglas košta 3.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 551.930 € (+534%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+961%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.244 €/m², dok je prosek za kuća u Bulevar Oslobodjenja, Beograd oko 2.057 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.556 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bulevar Oslobodjenja, Beograd iznosi 551.930 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bulevar Oslobodjenja, Beograd iznosi oko 2.057 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Bulevar Oslobodjenja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 297,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bulevar Oslobodjenja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 551.930 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 297,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZVEZDARA SEVERNI BULEVAR 150m2 , 340000e
- 340.000€ 150 m2