Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 42m² · 500€

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 3.0, 42m2, 500EUR

Novo 8

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 42m² · 500€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 42 m² (11 €/m²)

Lift: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503840

Opis

Agencijski ID: 96253, SUT/, klima, lift. Izdaje se nov polunamesten stan, 42m, na Grbavici. Depozit u visini kirije. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 627 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

627 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 611 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 872 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 627 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.450 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.090
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	402

Za trosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 627 €/mesečno, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 217 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

217 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 11 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (57%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (14%), Uknjiženo (10%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 627 €/mesečno (20%) i u medijani od medijane od 500 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 627 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 627 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 61,3 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.