Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 48m² · 600€

Novi Sad, Grbavica, Mise Dimitrijevica, 2.0, 48m2, 600EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 48m² · 600€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 48 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503650

Opis

Agencijski ID: 134944, I/, klima, terasa. Izdaje se kompletno opremljen, renoviran stan. Troskovi rezija su izuzetno niski s obzirom na to da je grejanje na gas po utrosku. Informatika je oko 3000 din. Useljiv je od 1. oktobra. Kucni ljubimci nisu dozvoljeni. Pogodan za strance. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 586 € · +2% (u proseku)
Medijana: 475 € · +26% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

586 € /mes.

Medijana: 475 €/mes.

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 578 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 732 €/mes. i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Liman 3 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 475 €/mes. (prosek 586 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.135
Novi Sad trenutni	475 € /mes.	10 €	11 €	248
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	414

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 586 €/mesečno, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

144 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (57%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (13%), Uknjiženo (12%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 586 €/mesečno (+2%) i iznad medijane od medijane od 475 €/mesečno (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 586 €/mesečno, a medijana 475 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 248 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 248 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 586 €/mesečno (medijana 475 €/mesečno), prosečna površina 58,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.