Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 25m² · 300€

Garsonjera na Grbavici, Novi Sad, 25 m², 2. sprat

Novo 7

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 25m² · 300€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 25 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503610

Opis

**Izdavanje stanova Novi Sad, Grbavica – jednosoban stan 25 m², 2. sprat**

Izdaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u naselju Grbavica. Stan je površine 25 m² i nalazi se na 2. spratu stambene zgrade. Ovaj stan je dobar izbor za izdavanje stanova Novi Sad, posebno za one koji traže praktičan i funkcionalan prostor.

Stan je jednosoban, sa 1 kupatilom, i predstavlja odličnu priliku za rentiranje na traženoj lokaciji. Grbavica je jedno od najtraženijih naselja u Novom Sadu, što dodatno doprinosi atraktivnosti oglasa za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina. Agencijska provizija uračunata u cenu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 585 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -40% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

585 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 615 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 473 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 435 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Novo Naselje 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 43,5 m².

Rotkvarija 14 €/m² +56% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 739 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 585 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.135
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	414

Za garsonjera, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 585 €/mesečno, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 13% oglasa za garsonjera, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 148 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

148 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 11 €/m² · 54 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (10%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 585 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 585 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 253 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 585 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 58,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.