Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 25m² · 300€

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 0.5, 25m2, 300EUR

Novo 8

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 25m² · 300€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 25 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503651

Opis

Agencijski ID: 134969, II/, francuski balkon. Izdaje se moderno namestena garsonjera na Grbavici. Namestaj i uredjaji su uglavnom novi. U pretsoblju je kuhinja i ulaz u kupatilo. Soba ima francusku lodju, prema dvoristu. Parking je zajednicki u dvoristu zgrade. Stan se izdaje iskljucivo nepusacu. Useljivo od 1.10. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 615 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -40% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

615 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 18 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 748 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 762 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 615 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.110
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	239
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 615 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 239 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 169 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

169 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (36%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 36%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (58%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 615 €/mesečno (51%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 615 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 239 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 239 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 615 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 60,3 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.