Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 36m² · 290€

Velika garsonjera Stan 36 m² sa terasom, Grbavica, Novi Sad

7

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 36m² · 290€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 290€ /mesečno

Površina: 36 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501497

Opis

Izdaje se stan u Novom Sadu, u naselju Grbavica. Ovaj stan je odlična opcija za one koji traže praktičan i funkcionalan prostor za život u jednoj od traženih gradskih lokacija.

Stan ima površinu od 36 m² i sastoji se od jedne prostorije, uz jedno kupatilo. Zahvaljujući svojoj strukturi, pogodan je za samca ili par koji želi komforan i lepo organizovan stan za izdavanje.

Grbavica je poznata kao mirno i dobro povezano naselje, sa svim potrebnim sadržajima u blizini, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom za svakodnevni život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290 € Prosek: 446 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -28% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

446 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

48,7 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 9 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Rotkvarija 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 446 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.384
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	508

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446 €/mesečno, prosečna površina 48,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 85 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

85 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 26 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (55%), Novogradnja (32%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (22%), Garaža (4%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 290 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 446 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 446 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 370 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,7 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 370 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 48,7 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.