Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 27m² · 260€

Veoma POVOLJNA Garsonjera 27 m², Grbavica/Satelit, Novi Sad

Novo 8

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 27m² · 260€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 260€ /mesečno

Površina: 27 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501496

Opis

Izdaje se stan u Novom Sadu, u naselju Grbavica blize naselju Satelit, na odličnoj lokaciji koja pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima grada. Stan je površine 27 m², što ga čini praktičnim i funkcionalnim izborom za jednu osobu ili par.

S obzirom na lokaciju, stan je veoma povoljan i predstavlja odličnu priliku za izdavanje. Nalazi se u delu grada koji je tražen i dobro pozicioniran, pa nudi dobar odnos cene i lokacije.

Ako tražite manji stan za izdavanje u Novom Sadu, ovaj oglas zaslužuje pažnju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260 € Prosek: 485 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -42% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

485 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 605 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 41,4 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 34,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 485 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.387
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	374
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	519

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485 €/mesečno, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 116 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

116 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 49 ogl. · 49%

Trosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (59%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 485 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 485 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 19 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 374 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,9 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.