Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 28m² · 340€

Novi Sad, Grbavica, Bulevar Cara Lazara, 0.5, 28m2, 340EUR

5

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 28m² · 340€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 340€ /mesečno

Površina: 28 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1475356

Opis

Agencijski ID: 127430, III/, klima, lift, terasa. Izdaje se garsonjera kod limanske ambulante, kompletno opremljena, klima, ves masina, smart tv, internet, terasa. U blizini bulevara, limanske pijace i limanskog doma zdravlja. Useljiva odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340 € Prosek: 498 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -24% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

498 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 27 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 599 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 47,1 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 498 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	461
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498 €/mesečno, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 131 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

131 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 10 €/m² · 40 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (41%), Parking mesto (13%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 340 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 498 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 498 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 461 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.