Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 500€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD – JEDNOIPOSOBAN STAN 40m2 BLIZU CENTRA TERASA PARK

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 500€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 40 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1497042

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – jednoiposoban stan u blizini centra, Pavla Stamatovića, odmah useljiv

Izdaje se funkcionalan i lepo opremljen jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u ulici Pavla Stamatovića. Stan se nalazi na samo 5 minuta peške od centra grada, što ga čini idealnim za svakodnevni život.

Stan ima 40m2 i nalazi se na 1. spratu zgrade bez lifta.

Struktura i oprema stana:
Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
Spavaća soba
Kupatilo
Zastakljena terasa
Veš mašina
Smart TV
Dodatne pogodnosti:
Besplatan javni parking ispred zgrade
Mirna lokacija u blizini centra
Funkcionalan raspored prostora
Prednosti lokacije:
Odlična lokacija – blizina centra Novog Sada
Sve je potrebno dostupno peske
Brza povezanost sa svim delovima grada

Ako tražite izdavanje stanova Novi Sad, jednoiposoban stan blizu centra ili funkcionalan stan na dobroj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanom i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 578 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

578 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 603 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 16 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 667 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 895 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 578 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 578 €/mesečno, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

156 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (56%), Terasa (50%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Garaža (1%).

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 578 €/mesečno (13%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 578 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 578 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 60,2 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.