Garsonjera, Cara DuŠana · 25m² · 250€

Garsonjera NOVI SAD, 250€

Novo 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 25 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Lift: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509377

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 861 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -64% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 12 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

861 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 917 €/mes. i površinom oko 73,9 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 822 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 99,4 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.380 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 861 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.250 € /mes.	18 € +64%	18 €	739
Novi Sad trenutni	700 € /mes.	11 €	12 €	140
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -36%	7 €	381

Za garsonjera, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 861 €/mesečno, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 7% oglasa za garsonjera (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

229 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 27 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (63%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (19%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 861 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 861 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.