Garsonjera, Novi Sad · 38m² · 300€

Izdaje se stan u novogradnji za tihe delatnosti, Jugovićevo, Novi Sad, 38 m²

Novo 10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 38 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509208

Opis

Jugovićevo, Novi Sad – izdaje se polunameštena garsonjera za tihe delatnosti , površine 38 m², na 4. spratu zgrade sa ukupno 8 spratova. Stan je u novogradnji i nalazi se u izvornom stanju.

Grejanje je centralno, a od dodatnih pogodnosti stan poseduje terasu, lift, interfon, kablovsku TV, klimu i parking. Uslovi zakupa uključuju depozit.
Kompas nekretnine, Vas pouzdan partner u izdavanju i najmu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jugovićevo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 787 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · -52% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

787 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jugovićevou, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 37 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 834 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 82,5 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 776 €/mes. i površinom oko 83,6 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 520 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 787 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.200 € /mes.	20 € +82%	20 €	745
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	11 €	138
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	9 €	13

Za garsonjera, stan (Jugovićevou, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 787 €/mesečno, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jugovićevou, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Jugovićevou, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 220 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

220 €

U Jugovićevou, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Jugovićevou, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Jugovićevou, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 12 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (45%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Jugovićevou, Novom Sadu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 787 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu iznosi 787 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za garsonjera u Jugovićevou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.