Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Izdavanje · 49m² · 450€
Bulevar Jaše Tomića , Železnička Stanica, Novi Sad, Srbija
450€ /mesečno
9 €/m²
Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 2.0, 49m2, 450EUR
Tip
Stan
Površina
49 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 450€ /mesečno
- Površina
- 49 m² (9 €/m²)
- Ažuriran
- 22.07.2026
- ID
- 1501333
Opis
Agencijski ID: 134043, VPR/. ul. Bulevar Jase Tomica kod Zeleznicke stanice, kvalitetan stambeni prostor za udoban zivot u tihom okruzenju punom zelenila. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
500 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
53,5 m²
Medijana: 45,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
180 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..
Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 632 €/mes. i površinom oko 59,3 m².
Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 624 €/mes. i površinom oko 69,6 m².
Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 43,9 m².
Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 39,7 m².
Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².
Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 46,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 500 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 875 € /mes. | 13 € +30% | 15 € | 1.407 |
| Novi Sad trenutni | 400 € /mes. | 10 € | 10 € | 364 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 31 |
| Niš | 320 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 537 |
Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500 €/mesečno, prosečna površina 53,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 364 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Železnička Stanica, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 118 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
118 €
U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).
Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).
U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (43%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (14%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 500 €/mesečno (10%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 500 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².
Trenutno imamo 364 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 53,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 364 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 53,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Bulevar - Renoviran dvosoban stan ID#9103872
- 500€/mesečno 50 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 300€
- 300€/mesečno 51 m2
Novi Sad, Železnička Stanica, Paje Marković Adamova, 0.5, 24m2, 250EUR
- 250€/mesečno 24 m2