Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Izdavanje · 39m² · 300€

Novi Sad, Novo Naselje, Todora Toze Jovanovića, 1.5, 39m2, 300EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Izdavanje · 39m² · 300€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 39 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498218

Opis

Agencijski ID: 132261, PR/. Izdaje se odmah useljiv stan sa odvojenom spavacom sobom. Bez kucnih ljubimaca. Kompletno opremljen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 612 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 490 € · -39% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

612 € /mes.

Medijana: 490 €/mes.

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 609 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 859 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 856 €/mes. i površinom oko 97,9 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 623 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 490 €/mes. (prosek 612 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	490 € /mes.	10 €	10 €	352
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	466

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 352 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 612 €/mesečno, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 352 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Novo Naselje, Novi Sad je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

150 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (56%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (9%), Garaža (4%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 612 €/mesečno (51%) i ispod medijane od medijane od 490 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 612 €/mesečno, a medijana 490 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 352 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 352 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 612 €/mesečno (medijana 490 €/mesečno), prosečna površina 64,6 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.