Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 530€

Oglas

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 530€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 530€ /mesečno

Površina: 45 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1501443

Opis

Nudi se dvosoban stan za iznajmljivanje u novoizgrađenom kompleksu NS Skver Garden, u naselju Avijacija, Novi Sad. Stan je potpuno namešten, površine 45 m², na 4. spratu, sa terasom, liftom, parkingom/garažom i klima uređajem.

Stan je idealan za zakupce bez kućnih ljubimaca i spreman je za useljenje od 01.08.2026. Izdaje se na minimalni period od godinu dana. Potreban je depozit od jedne kirije. Mogućnost iznajmljivanja parking mesta uz stan za 70€ mesečno.

Ovaj dvosoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu nudi odličnu lokaciju i kvalitetan životni prostor u bezbednom i zatvorenom kompleksu.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530 € Prosek: 459 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +33% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

459 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

50,6 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Grbavica 9 €/m² +13% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Centar 9 €/m² +13% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Rotkvarija 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 35,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 459 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	15 € +67%	15 €	1.336
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -11%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	469

Za stan (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459 €/mesečno, prosečna površina 50,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 357 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

78 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 10 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (56%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (21%), Garaža (6%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 530 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 459 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 459 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 357 aktivnih oglasa za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,6 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 357 aktivnih oglasa, tržište za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 50,6 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.