Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 46m² · 300€

Dvosoban stan 46 m², Novo Naselje, Novi Sad, 1. sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 46m² · 300€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 46 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501160

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Novo Naselje. Stan je površine 46 m² i nalazi se na prvom spratu stambene zgrade.

Raspored je praktičan i pogodan za udoban svakodnevni život. Stan je strukture 2.0 i poseduje jedno kupatilo, što ga čini odličnim izborom za pojedince, parove ili manje domaćinstvo.

Lokacija u Novom Naselju pruža dobru povezanost sa ostalim delovima grada i sve neophodne sadržaje u blizini. Ako tražite prijatan stan za izdavanje u Novom Sadu, ova nekretnina može biti odlična prilika.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 465 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

465 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,8 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 38,5 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 37,6 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Liman 4 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 465 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +56%	16 €	1.420
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	539

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465 €/mesečno, prosečna površina 51,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Novo Naselje, Novi Sad je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

107 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 50 ogl. · 50%

Trosoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (61%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 465 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 465 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 372 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 372 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,8 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.