Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 84m² · 600€

Novi Sad, Sajam, Braće Popović, 4.0, 84m2, 600EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 84m² · 600€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 84 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500452

Opis

Agencijski ID: 133656, IV/, lift, terasa(2). Izdaje se namesten cetvorosoban stan kod Sajma, 84m2. Stan ima dnevnu sobu, tri spavace sobe, kupatilo i odvojen toalet, dve terase. Potpuno namesten i opremljen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 452 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 410 € · +46% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.200 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

452 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 452 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	410 € /mes.	9 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za četverosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452 €/mesečno, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

120 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 10 €/m² · 49 ogl. · 50%

Trosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (63%), Parking mesto (28%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (13%), Garaža (1%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 452 €/mesečno (+33%) i iznad medijane od medijane od 410 €/mesečno (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 452 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 49,9 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.