Garsonjera, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 20m² · 300€

Izdaje se garsonjera u blizini Pravnog fakulteta, 20m2

8

Garsonjera, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 20m² · 300€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 20 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1312051

Opis

Izdaje se garsonjera u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u suturenu manje stambene zgrade, novije gradnje, bez lifta. Stan je kompletno renoviran i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima i posle renoviranja neuseljavan. Površina stana je 20 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, višenamenske prostorije i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, norveški radijatori. Parking ima u dvorištu zgrade. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 389 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -17% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 7 €/m² · +114% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +114% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Čair 8 €/m² +60% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Ledena Stena 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.021
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	7 €	366

Za garsonjera, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 366 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 16% oglasa za garsonjera, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

64 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (73%), Lift (48%), Uknjiženo (14%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 389 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 360 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +114%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +114%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 389 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 366 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 366 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 56,6 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.