Dvoiposoban stan, Durlan · 56m² · 300€

Izdaje se stan u blizini OŠ Čegar!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 56 m² (5 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509903

Opis

Izdaje se stan u Durlanu, u neposrednoj blizini OŠ Čegar, pijace, Slatke kuće i brojnih marketa i poslovnih objekata. Površina stana je 56m2 korisne površine, plus terasa. Po strukturi je dvoiposoban. Nalazi se na četvrtom, poslednjem spratu, u zgradi novije gradnje. Sastoji se od ulazanog hodnika, dnevne sobe, odvojene trpezarije i kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i velike terase, oko 8m2. Stan ima svoj tavanski deo na koji se izlazi sklapajućim stepenicama iz hodnika, pa pruža mogućnost za uređenje u galeriju i dodatno proširenje stambene površine. Grejanje u stanu je etažno, kotlom na pelet, spoljna stolarija pvc, na podu parket. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. . Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 445 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 445 € · -33% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

445 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Centar 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 465 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 521 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 445 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	18 € +125%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +38%	12 €	132
Niš trenutni	445 € /mes.	8 €	8 €	404
Kragujevac	425 € /mes.	8 € 0%	8 €	10

Za dvoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445 €/mesečno, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 190 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

190 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 33%

50 – 70 m² 39 ogl. · 41%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 14%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (70%), Lift (57%), Novogradnja (31%), Garaža (20%), Uknjiženo (4%).

Terasa 80 od 96 ogl. · 83%

Parking mesto 67 od 96 ogl. · 70%

Lift 55 od 96 ogl. · 57%

Novogradnja 30 od 96 ogl. · 31%

Garaža 19 od 96 ogl. · 20%

Uknjiženo 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 445 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 445 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 404 oglasa za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.