Jednoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 31m² · 350€

Izdaje se 1.5 stan na Panteleju

Novo 3

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 31 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1501581

Opis

Izdaje se namešten jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona u novijem delu, u zgradi novije gradnje sa liftom na četvrtom spratu, površine 31m2 sa grejanjem na struju (klima uređaj). Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom koja ima izlaz na terasu (koja ima roletne pa može i da bude zatvorenog tipa), odvojene spavaće sobe i kupatila. Nameštaj za spavaću sobu se može prilagoditi potencijalnim zakupcima. Stan je namenjen isključivo za samce ili za par. Ispred zgrade postoji parking koji se ne plaća ali nema numerisanog parking mesta za ovaj stan. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno još 50% od visine kirije ali jednokratno. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 424 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

424 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Durlan 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 34,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 424 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	16 €	760
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +43%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € +14%	8 €	11
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	388

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 878 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/90

Pros. sniženje

52%

Pros. iznos

878 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 24 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (56%), Lift (41%), Garaža (4%).

Terasa 64 od 90 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 90 ogl. · 56%

Lift 37 od 90 ogl. · 41%

Garaža 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 424 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 424 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 388 oglasa za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.