Garsonjera, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 23m² · 200€

Izdaje se garsonjera na Paliluli, 20m2

Novo 10

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 23m² · 200€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 23 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503260

Opis

Izdaje se stan površine 20m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjom, kupatila i terase. Grejanje je centralno. Ima klimu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 450 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -56% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

450 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Groblje, Palilula, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Čair 9 €/m² +50% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Durlan 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 450 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +88%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +13%	10 €	290
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	440
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	21

Za garsonjera, stan (Staro Groblje, Palilula, Niš) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450 €/mesečno, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Staro Groblje, Palilula, Niš (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Staro Groblje, Palilula, Niš je 17% oglasa za garsonjera, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

54 €

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Staro Groblje, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (67%), Lift (60%), Novogradnja (29%), Garaža (18%), Uknjiženo (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Groblje, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 450 €/mesečno (56%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi 450 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 440 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 59,8 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.