Dvosoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Izdavanje · 56m² · 400€

Izdavanje, Stan, Niš, Medijana, Bulevar Zona 2

7

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Izdavanje · 56m² · 400€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 56 m² (7 €/m²)

Površina placa: 56

Sprat: 11

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1491277

Opis

U ponudi je izdavanje stanova u Nišu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića, u neposrednoj blizini Zone 2.
Stan je površine 56 m² i po strukturi je dvosoban, sa funkcionalnim i dobro organizovanim rasporedom prostorija.

Struktura stana:

prostrana dnevna soba

izdvojena spavaća soba

trpezarija sa kuhinjom

kupatilo

terasa

ostava

Stan je svetao, prijatan za boravak i idealan kako za par, tako i za zaposlene osobe ili manju porodicu.

???? Lokacija – Bulevar Nemanjića, Niš

Odlična gradska lokacija sa svim sadržajima na dohvat ruke:

Zona 2

osnovne škole i vrtići

bulevarska pijaca

prodavnice i marketi

javni prevoz

Ova ponuda spada u kategoriju izdavanje stanova Niš i predstavlja odličan izbor za sve koji traže stan na urbanoj i dobro povezanoj lokaciji.

???? Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 366 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

366 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,5 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Park Svetog Save 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 366 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.351
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	361
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	484

Za stan (Bulevar Zona 2, Medijana, Niš) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366 €/mesečno, prosečna površina 54,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Zona 2, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 79 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

79 €

U Bulevar Zona 2, Medijana, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (36%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 36 ogl. · 36%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Zona 2, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (68%), Lift (49%), Uknjiženo (12%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 366 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš oko 7 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš iznosi 366 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 14 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,5 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Zona 2, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,5 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.