Dvoiposoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 50m² · 400€

Izdaje se dvoiposoban namešten stan, Čalije, 50m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 50m² · 400€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 50 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1501020

Opis

Izdaje se luksuzan stan u stambenoj zgradi koja poseduje interfon, video nadzor i obezbeđenje Nifon, u naselju Čalije. Dvoiposoban stan, u prizemlju zgrade, površine 50m2 sa etažnim grejanjem na pelet. Stan se sastoji iz dnevne sobe koja je povezana sa trpezarijom i kuhinjom, spavace sobe sa velikim francuskim lezajem, dečije sobe sa singl krevetom i ormarom i kupatila sa veš masinom. Prostor je maksimalno iskorišćen i funkcionalan. Stan je potpuno nov, moderan, sa novim nekorišćenim stvarima, sa led svetlima i automatskim povezivanjem sa telefonom, bluetooth, uz mogucnost menjanja boja svetala i pustanje muzike. Sa svom savremenom tehnologijom, stan je potpuno uredjen za mladi par, ljude sa ozbiljnim poslom ili porodice. Grejanje i voda u zimskim mesecima biće na kotao na pelet, a leti solarno zagrevanje uz dodatnu uštedu. Izuzetno niski troškovi, povoljan za stanovanje! Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 386 € · +4% (u proseku)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

386 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 491 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Park Svetog Save 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 386 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.054
Novi Sad	490 € /mes.	10 € +43%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	9 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	373

Za dvoiposoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

64 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (71%), Lift (44%), Uknjiženo (13%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 386 €/mesečno (+4%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 386 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 373 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 57,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.