Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 53m² · 400€

Izdaje se stan u Durlanu

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 53m² · 400€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 53 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502831

Opis

Izdaje se stan površine 53m2 na visokom prizemlju u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila, terase i podruma. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Delimično je opremljen nameštajem i belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan.Može se izdavati i kao poslovni prostor. U neposrednoj blizini stana nalazi se vrtić, škola, pijaca,... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 447 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

447 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 731 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Duvanište 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Čair 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 447 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.276
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € +14%	8 €	24
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	464

Za jednoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447 €/mesečno, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Durlan, Pantelej, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 82 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

82 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (71%), Lift (47%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Uknjiženo (3%).

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 447 €/mesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 447 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 464 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,4 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.