Cetvorosoban stan, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 80m² · 150€

Izdaju se četiri sobe ili ceo stan, staro groblje

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 80m² · 150€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 150€ /mesečno

Površina: 80 m² (1 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503803

Opis

Izdaju se četiri sobe sa korišćenjem kupatila i kuhinje, na prvom spratu kuće (bez vlasnika, u prizemlju su takođe stanari), na Paliluli u blizini starog groblja u Bubanjskoj ulici, ukupne površine 80m2 sa grejanjem na struju. Stan se sastoji iz četiri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, kuhinje i kupatila. Preporučuje se studentima, porodici ili radnicima. Depozit je obavezan u visini kirije. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150 € Prosek: 445 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -63% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 8 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -71% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

445 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Groblje, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 546 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Pantelej 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pantelej ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 445 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.105
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	11 €	231
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	410 € /mes.	7 €	8 €	405

Za četverosoban stan, stan (Staro Groblje, Palilula, Niš) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445 €/mesečno, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Staro Groblje, Palilula, Niš (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Staro Groblje, Palilula, Niš je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58 €

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Staro Groblje, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (73%), Lift (57%), Novogradnja (22%), Garaža (15%), Uknjiženo (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Groblje, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 150 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 445 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 410 €/mesečno (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi 445 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 14 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 60,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.