Cetvorosoban stan, Niš - Brzi brod | Izdavanje · 104m² · 550€

Izdaje se stan u kući u Brzom Brodu, 104m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Brzi brod | Izdavanje · 104m² · 550€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 104 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1385372

Opis

Izdaje se stan u kući u Brzom Brodu kao poslovni prostor. Površina površina prostora je 104m2. Nalazi se u prizemlju porodične kuće. Sastoji se od lokala, dve kuhinje, jedne sobe i dva kupatila. Kuća je lepo orijentisana i osvetljena, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u prostoru je na struju. Kompletno je renoviran i izdaje se nenamešten, opremljen je samo kuhinjama. U dvorištu ima parking mesto. Dvorište je lepo uređeno. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Može se izdati i cela kuća koja ima još dva sprata. Za celu kuću cena zakupa bi bila 1500e. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 480 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

480 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brod, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +13% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 721 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Duvanište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Kovanluk 16 €/m² +100% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Kičevo 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kičevo ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258 €/mes. i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 480 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +88%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +13%	10 €	290
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	437
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	21

Za četverosoban stan, stan (Brzi Brod, Medijana, Niš) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480 €/mesečno, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Brzi Brod, Medijana, Niš (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Brzi Brod, Medijana, Niš je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

94 €

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Brzi Brod, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brzi Brod, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (69%), Lift (45%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (4%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brod, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 480 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Brzi Brod, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi 480 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brzi Brod, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 437 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brzi Brod, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.