Poslovni prostor / Lokal, Niš - Planet Residence | Izdavanje · 509m² · 6.900€

Izdaje se reprezentativni poslovni prostor iz tri etaže, vrhunska lokacija, 50

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Planet Residence | Izdavanje · 509m² · 6.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

509 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 6.900€ /mesečno

Površina: 509 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1395991

Opis

Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor koji zauzima ceo osmi sprat, površine 336m2, sa direktnim pristupom iz lifta. Prostor je pažljivo organizovan i obuhvata ulazni hol, moderno kupatilo, dodatni toalet, kuhinju, dve terase, a sve je opremljeno grejanjem i sistemom klimatizacije fen kojlerima, koji omogućavaju prijatan ambijent tokom cele godine. Prostor je pokriven video nadzorom i poseduje ozvučenje, što ga čini idealnim za kancelarijski rad, kreativne industrije ili klijentski orijentisane delatnosti. Pored glavnog nivoa, prostor uključuje i dva dodatna sprata: Sedmi sprat, površine 86m2, povezan unutrašnjim stepeništem, ali sa mogućnošću i zasebnog ulaza, poseduje sopstveni toalet, terasu, klimatizaciju, podno grejanje i ozvučenje. Šesti sprat je identičan sedmom, što pruža dodatnu fleksibilnost u organizaciji prostora(open space, konferencijske sale i dr.) Ceo prostor je u portalima, sa pogledom na reku, lokacija je izuzetna, sa odličnom infrastrukturom i pristupom, a na raspolaganju je čak 11 parking mesta, što je prava retkost i dodatna vrednost za poslovni prostor ovog tipa. Cena ovog prostora je po dogovoru, okvirno od 10-15 e/m2, u zavisnosti od potrebe zakupca i uslova saradnje. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog prostora, javite se na telefon a

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Planet Residence, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.900 € Prosek: 1.563 € · +341% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +763% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 9 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +75% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.563 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

266,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Planet Residence, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 11 €/m² +120% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.005 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Čair 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 790 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Palilula 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Mašinska Industrija 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mašinska Industrija ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.205 €/mes. i površinom oko 277,5 m².

Elektronska 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Pravni Fakultet 11 €/m² +120% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.563 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +38%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Planet Residence, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.563 €/mesečno, prosečna površina 266,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Planet Residence, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Planet Residence, Medijana, Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 416 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

416 €

U Planet Residence, Medijana, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Planet Residence, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Planet Residence, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Terasa (15%), Uknjiženo (12%), Lift (9%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Planet Residence, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 6.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.563 €/mesečno (+341%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+763%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Planet Residence, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Planet Residence, Medijana, Niš iznosi 1.563 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Planet Residence, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Planet Residence, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Planet Residence, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.563 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 266,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.