Poslovni prostor / Lokal, Niš · 800m² · 8.000€

Izdaje se poslovni prostor, 800m2!

6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Komren – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Komren – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Komren – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Komren – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Komren – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Komren – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

800 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 800 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491320

Opis

Izdaje se ekskluzivan i veoma funkcionalan poslovni prostor površine 800m2. Nalazi se u neposrednoj blizini auto -puta E-75 Niš-Sofija i aerodroma. Prostor čini prizemlje 550m2 koje je podeljeno u tri dela i prvi sprat 250m2 koji poseduje tri kancelarije. Poslovni prostor u završnoj fazi radova, postavljena je aluminijumska stolarija. Grejenje u prostoru je etažno. Lokal gleda ka ulici što odgovara boljem prikazu reklame. Prostor je namenjen za predstavništva firmi, kancelarijske delatnosti i markete. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 1.864 € · +329% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +900% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.864 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

339,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.290 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 82,7 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +200% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Crveni Krst 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 441,5 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.864 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.775 € /mes.	13 € +63%	14 €	506
Novi Sad	1.750 € /mes.	10 € +25%	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.864 €/mesečno, prosečna površina 339,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 861 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

861 €

U Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 25 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (62%), Lift (44%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 51 od 77 ogl. · 66%

Terasa 48 od 77 ogl. · 62%

Lift 34 od 77 ogl. · 44%

Garaža 7 od 77 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 77 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 8.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+329%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.864 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za poslovni prostor u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.864 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 150 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 183 oglasa za poslovni prostor u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 339,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.