Poslovni prostor / Lokal, Niš · 760m² · 3.420€

Izdaje se poslovni prostor 760m2!

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Vrtište – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

760 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 3.420€ /mesečno

Površina: 760 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1495497

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 760m2 sa parking prostorom sa dvadeset mesta. Čini ga u prizemlju lobi, toalet, tri kancelarije, hala 450m2, 20m širina, 20m dužina i visina hale od 6m prema 9m u središnjem delu. Pod debljine 70cm obložen industrijskim pločicama koje imaju veliku nosivost. Na spratu objekta se nalazi kuhinja za osoblje i restoranski deo/kantina/, ostave, tri kancelarije, toaleti i ostava za stvari, sa kabinama za tuširanje. Hala ima ulaz na četvora vrata i jedan dodatni za ulaz pešaka. Odrađena po najvišim standardima. Hala se izdaje prazna i mogu se lako opremiti u zavisnosti od potrebe zakupca. Grejanje je etažno. Ceo prostor je funkcionalan, sredjen i odmah useljiv i na prometnom mestu sa velikim i dobrim prilazom i pogodan za različite delatnosti. Poslovni prostor i okruženje /dvorišni deo/ su ekskluzivnog izgleda sa lokacijom koja je vrlo funkcionalna i pruža dobru vezu sa gradom. Pored ove hale postoji identična hala sa kojom su povezane toplom vezom između, kako za saobraćaj tako i za pešake (za zakupce kojima je potrebna veća kvadratura). Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Prostor zavredjuje pažnju i treba ga pogledati! Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.420 € Prosek: 2.078 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +242% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -44% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.078 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

327,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 15 €/m² +67% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.534 €/mes. i površinom oko 117,9 m².

Čair 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Krst 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 461,4 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.078 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.078 €/mesečno, prosečna površina 327,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

275 €

U Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (49%), Lift (40%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Parking mesto 41 od 73 ogl. · 56%

Terasa 36 od 73 ogl. · 49%

Lift 29 od 73 ogl. · 40%

Uknjiženo 10 od 73 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 73 ogl. · 10%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 3.420 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.078 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 2.078 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 327,3 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.