Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donji Komren | Izdavanje · 800m² · 8.000€

Izdaje se poslovni prostor, 800m2!

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

800 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 800 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1097703

Opis

Izdaje se ekskluzivan i veoma funkcionalan poslovni prostor površine 800m2. Nalazi se u neposrednoj blizini auto -puta E-75 Niš-Sofija i aerodroma. Prostor čini prizemlje 550m2 koje je podeljeno u tri dela i prvi sprat 250m2 koji poseduje tri kancelarije. Poslovni prostor u završnoj fazi radova, postavljena je aluminijumska stolarija. Grejenje u prostoru je etažno. Lokal gleda ka ulici što odgovara boljem prikazu reklame. Prostor je namenjen za predstavništva firmi, kancelarijske delatnosti i markete. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 1.320 € · +506% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +1043% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.320 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

208,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komren, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.218 €/mes. i površinom oko 99,8 m².

Crveni Pevac 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Palilula 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Durlan 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.320 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +63%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	137
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Donji Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.320 €/mesečno, prosečna površina 208,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za poslovni prostor (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 398 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

398 €

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Donji Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Terasa (25%), Uknjiženo (19%), Lift (16%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 8.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.320 €/mesečno (+506%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+1.043%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 1.320 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.320 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 208,6 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.